借中国物业管理协会（以下简称“中物协”）三届四次常务理事会召开之际，就大家比较关注的物业管理价格机制问题、就此住建部房地产市场监管司开展的一些工作，以及我的一些工作思考与大家分享和交流。
 
       继续推动价格机制改革
       在去年中物协三届三次理事会上，我讲到了物业管理价格机制问题，并在会后安排部署了一系列工作，特别是经过多次与国家发改委的工作沟通，取得了一些效果。
2013年10月31日，国家发改委价格司与住建部房地产市场监管司深入北京市调研物业服务价格问题。国家发改委价格司倪虹处长，住建部房地产市场监管司物业管理处陈伟处长，北京市住房城乡建设委程建华副主任等与北京市部分物业服务企业进行了座谈。倪虹在座谈时表示，通过本次调研对物业管理行业加深了了解，也充分认识到这个行业确实存在价格偏低、企业总体亏损、市场价格形成机制尚未建立等问题。倪虹认为，物业服务价格问题是一个综合性的问题，不仅与价格有关，与业主和企业谈判渠道未打开、相关制度不健全等也有关系。倪虹最后表示，对于物业管理价格机制问题，市场能解决的要交给市场，该政府管的政府要管好；同时，国家发改委价格司今后将与住建部共同开展更深入的调研，共同研究如何进一步完善相关政策制度。
 
 
       物业管理价格机制的改革是一个艰难而复杂的问题，既与主管部门有关，又密切关联到物业管理的各方主体，因此，物业管理市场价格机制的建立，仍将是一个较长的过程，需要各方坚持不懈地努力。